2002〜2012年築, 専有面積90.62㎡〜110.62㎡の平均販売価格
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フォレセーヌ池田山公園
東京都品川区上大崎一丁目
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分
2007年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
40,300万円
400.5万円/㎡
38,800
39,800
40,800
41,800
AI査定結果
推定相場価格
40,300万円
400.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
39,800万円〜40,800万円
395.5万円/㎡〜405.5万円/㎡
推定賃料
65.5万円
0.65万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年12月6日
フォレセーヌ池田山公園
39,800万円（395.5万円/㎡）/ 2階 / 100.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は321.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（395.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 39,800万円 | 395.5万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/01 | 56,800万円 | 333.5万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/23 | 27,800万円 | 276.3万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 59,800万円 | 351.1万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/16 | 42,800万円 | 251.3万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は325.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（395.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 39,800万円 | 395.5万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/05 | ザ・パークハウス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 29,990万円 | 325.4万円 | 92.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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